Как да искаме обезщетение за недопускане до имота ни при делба
Често при съсобственост на недвижим имот се случва един от съсобствениците да ограничи достъпа на останалите до общия имот. В такива случаи законът предоставя защита.
Правото на ползване
Всеки съсобственик има право да ползва общата вещ съобразно нейното предназначение и по начин да не пречи на останалите съсобственици да упражняват своите права.
Обезщетение при лишаване от ползване
Когато един съсобственик ползва цялата вещ, лишавайки другите от достъп, те имат право на обезщетение. Размерът на обезщетението се определя от:
- Пазарният наем на имота
- Дялът на лишения от ползване съсобственик
- Периодът на лишаване от ползване
Процедура
- Отправяне на писмена покана до съсобственика за предоставяне на достъп
- При отказ — подаване на иск по чл. 31, ал. 2 от Закона за собствеността
- Доказване на лишаването от ползване и размера на дължимото обезщетение
Важно
Обезщетението се дължи от момента на писменото поискване, а не от момента на фактическото лишаване. Затова е важно да действате навреме и да документирате всички комуникации.